CRISIS, HABLAR? DONDE AGRADABLE, PERO NO EN DUBAI! LA CIUDAD SE RECUPERÓ MÁGICAMENTE DEL IMPACTO RECIBIDO EN 2008, Y HOY BRILLA DE NUEVO EN TODA SU GRANDEZA.
Al ver las noticias en la televisión, me encuentro cada vez más pensando que la imagen no cuadra. Con voces vigorosas, pero con caras tristes, los locutores hablan sobre el hecho de que las expectativas positivas de que la crisis se supere pronto, por desgracia, no se materializaron. En todas partes estancamiento y estancamiento, en todas partes una caída en el ritmo de la producción industrial y menores pronósticos para el PIB. Las discrepancias en el presupuesto estadounidense (y esta es la economía global más grande) y la necesidad de volver a aumentar la frontera de la deuda pública solo agregan pesimismo a este alquitrán común. Pero si se separa de la pantalla del televisor o aparta la cabeza del monitor y mira la carretera principal de Dubai del jeque Zayed, su mirada descansa ... en un atasco de tráfico.
Sí, sé que los atascos son comunes en Sharjah. ¿Pero en Dubai? Se fueron con la crisis en 2008, y parecía que nunca volverían. Pero la cantidad de automóviles en las carreteras de Dubai está creciendo rápidamente, y los molestos ladradores de los bancos locales están aterrorizando cada vez más a la población con llamadas, ofreciendo todo tipo de préstamos para automóviles en los términos más favorables.
¿Has visto los sitios de construcción "congelados" en Dubai? Los constructores aparecieron por todas partes, las grúas torre comenzaron a funcionar, los automóviles con concreto fresco se apresuraron frente a ellos. Se rumorea que el gobernante de Dubai dio a los desarrolladores solo dos años para completar los proyectos anunciados antes de la crisis. No pasa un día para que ningún desarrollador anuncie la puesta en marcha de otra instalación. O bien, sobre el inicio de la construcción de uno nuevo.
Los agentes inmobiliarios volvieron a alzar la cabeza: los inversores están comprando todo, sin arrepentirse de invertir honestamente ganaron millones en metros cuadrados de bienes raíces en Dubai. Los precios subieron rápidamente, y en algunos proyectos ya han alcanzado el nivel anterior a la crisis, y en algunos lo han superado. Los inversores de montaña que compraron apartamentos en 2008 (¡al máximo!), Y hace un año estaban listos para deshacerse de ellos a mitad de precio, ya han cambiado de opinión. ¡Y ahora están esperando el momento en que puedan vender todo con ganancias!
Parece imposible, ¡pero nuevamente hubo una demanda de yates! Viejos amigos llaman, regañando a Capri, Cerdeña, Mónaco e Ibiza, así como a la Riviera italiana y francesa combinadas. En un apuro por reservar lugares en hoteles de lujo en marzo de 2014, cuando se celebrará el próximo salón de yates en Dubai. Piden contactos profesionales: preguntar el precio, conocer los detalles, buscar lugares para futuros estacionamientos en las pocas bahías de Dubai hasta ahora.
¿Has visto multitudes de visitantes en los centros comerciales de Dubai? Hace un año, esto se pudo observar en días de feriados importantes. ¡En un día laborable, durante la semana, llevó a sus amigos al Dubai Outlet Mall y no encontró estacionamiento! En los accesos lejanos al centro comercial, todos los bordillos están obstruidos con autos. ¿Quiénes son estas personas? Mire a los vendedores cansados en las boutiques caras y las caras felices de los gerentes: los relojes y las joyas se compran una vez más en Dubai, los diamantes están nuevamente en precio aquí.
Cuando lea estas líneas, lo más probable es que se tome una decisión sobre el lugar de la EXPO-2020. Puede que no sea patriótico, pero por alguna razón, me parece que Dubai ganará. Y definitivamente nos encontraremos aquí de nuevo.
FIGURAS Y HECHOS
- Según las previsiones, el crecimiento del PIB de Dubai en 2013 será del 4,4% en comparación con el 3,9% previsto anteriormente.
- El número de turistas está creciendo constantemente, y en 2012 Dubai recibió 10 millones de personas, y el pronóstico para 2013 es de más de 11 millones.
- La tasa de ocupación de habitaciones en hoteles está creciendo, la demanda de las habitaciones en sí está creciendo más rápido que las ofertas, al igual que sus precios. Durante los 12 meses (desde septiembre de 2012), los precios de las propiedades han aumentado en casi un 30% y los precios de alquiler, en un 25%.
- Nakheel anunció la reanudación del trabajo en la isla artificial de Palm Deira. La construcción de la primera fase de la ciudad de Mohammad bin Rashid City ha comenzado. Incluirá la creación de la laguna artificial más grande del mundo con un área de 40 hectáreas. Renovado tendido del Canal de Dubai, anunciado en 2008.
- El problema con los lugares en buenas escuelas se intensificó. A pesar de que 9 nuevas instituciones educativas abrieron sus puertas en Dubai en septiembre de 2013, los expertos dicen que se necesitan al menos 20 escuelas más.
- Las empresas en Dubai están reclutando activamente nuevos empleados. En primer lugar, es el sector hotelero y turístico, inmobiliario y de construcción, minorista.
