El mercado inmobiliario de Dubai se está desarrollando a un ritmo digno de ser incluido en el Libro Guinness de los Récords.
Los nuevos proyectos aparecen con una constancia envidiable, anunciados previamente: se construyen en amplitud y altura, muchos ya se han encargado y resuelto. Los inversores extranjeros en los nuevos edificios de Dubai no pierden interés y mantienen el dedo en el pulso de la ciudad para obtener un bocado de pastel de inversión en su posesión a tiempo, lo que no es suficiente para todos y no siempre. "El que no tuvo tiempo llega tarde", dice el proverbio ruso. En el caso de Dubai, tal como es: para adquirir bienes inmuebles en el mismo momento en que la inversión es más rentable, debe saber de antemano dónde invertir dinero y tiempo.
Deseando guiar a nuestros lectores en el flujo de ofertas, recurrimos a expertos, la agencia inmobiliaria Stars Dome Realty, con la solicitud de informar sobre los proyectos que son más relevantes para la inversión en la actualidad. Vale la pena considerar la opinión de los consultores de Stars Dome Realty. Juzgue usted mismo: la agencia creció con el nuevo Dubai, aumentó su personal varias veces durante un par de años, y hace un año y medio se mudó de una simple oficina pequeña en el viejo Dubai, a una oficina de dos pisos diseñada conceptualmente, directamente frente al edificio más alto del mundo, Burj Dubai ("Dubai Tower "). Hoy, Stars Dome Realty trabaja solo con grandes inversores, la mayoría de los cuales son inmigrantes de los países de la CEI.
Para este número de Emiratos Rusos, los consultores de Stars Dome Realty han elegido dos de su amplia cartera de propuestas: las torres Living Legends Towers en Dubailand y el futuro centro de negocios de Dubai, la verdadera ciudad de la ciudad, Business Bay.
Leyendas vivientes o villas celestiales
El gran edificio de Dubailand, que ocupa casi 200 metros cuadrados. km área en diez minutos de la autopista central de la ciudad, se convertirá en el mayor complejo de entretenimiento y deportes en el Medio Oriente. Fue ella quien en el "Plan Estratégico para el Desarrollo de Dubai" tuvo la responsabilidad de convertir al emirato en el mayor centro internacional para el turismo familiar. Tal como lo concibieron los autores de la idea, el complejo incluye zonas temáticas, en cuyo territorio se implementarán 45 proyectos de construcción importantes y 200 más.
Las ideas de las zonas temáticas son tan interesantes que no puedo esperar a verlas ya implementadas. Habrá siete de ellos: una zona de parques temáticos, una zona de cultura y arte, una zona de ciencia y planetarios, una zona de deportes y academias deportivas, una zona de salud, una zona de comercio, una zona de hoteles y resorts. Se espera que diariamente 40,000 invitados asistan a Dubailand.
El proyecto Living Legends se considera un punto de referencia para las inversiones en el mapa de Dubailand. Y no solo porque hay relativamente pocas propiedades inmobiliarias en venta en edificios grandiosos. Está interesado en su concepto, combinando el pasado, presente y futuro, el mejor y legendario de todo el mundo.
El proyecto está ubicado cerca del centro de Dubailand y cubre un área de 2230 metros cuadrados. El desarrollador general del proyecto es la compañía saudita Tanmiyat. Siguiendo la dirección ideológica general del desarrollo general, Living Legends brindará emocionantes oportunidades de entretenimiento para toda la familia, en cualquier época del año. Aquí ya se están construyendo tres parques temáticos: "Legends of Nature", donde puedes hacer un safari en tiempos prehistóricos, "Legends of the world", en el que puedes explorar los principales hitos del desarrollo humano y "Legends of Arabia", que incorporan lo mejor de lo mejor. patrimonio de la región. A ellos se unirá un enorme complejo de entretenimiento y compras y un centro para los amantes del golf Golf Legends.
Living Legends ofrece una selección de varios tipos de propiedades residenciales y comerciales, incluyendo villas tradicionales de estilo árabe, edificios de oficinas y residenciales, y hoteles temáticos.
Los edificios residenciales en el proyecto 12, y forman un complejo único: "Towers of Living Legends". Siguiendo la idea general del proyecto, los edificios recibieron los nombres de personalidades sobresalientes e incluso personajes de cuentos de hadas. Puedes elegir exactamente dónde quieres vivir en la "Torre de Aladdin", La Torre de Sinbad, La Torre de Ali Baba, La Torre de Cleopatra, La Torre de Hércules, La Torre de Napoleón, La Torre de César, La Torre de la Reina de Saba, La Torre de Blancanieves, La Torre de Cenicienta, La Torre de Cenicienta Rapunzel "o la Torre de Shakespeare".
La oferta única de Living Legends Towers son las denominadas Celestial Villas o Sky Villas. Son únicas porque, al preservar todas las ventajas de las villas tradicionales, las Sky Villas están ubicadas no en el suelo, sino en los techos de las torres. Estos edificios de dos pisos están rodeados de jardines privados. Tienen su propia piscina y terraza. Hay dos villas en cada torre, que cubren un área de 476 m2 para construir y 934 m2 junto con un jardín privado. También hay villas en el suelo (Ground Villas): dos pisos, dos tipos , con 3 y 4 dormitorios, también con su propia piscina y sa . El área de estas casas - de 434 a 519 metros cuadrados (sin el jardín), y de 509 a 640 metros cuadrados (jardín) ...
Hay áticos ubicados directamente debajo de las "villas celestiales", de las cuales hay cuatro en cada torre. Los áticos tienen no solo 3 dormitorios y 2 balcones grandes, sino también una piscina privada. En cuanto a los apartamentos, los pisos principales de los edificios están reservados para ellos. La elección es buena: hay apartamentos con 3, 2 dormitorios y 1 dormitorio, así como estudios. Cada torre tiene una piscina comunitaria, un gimnasio para hombres y un gimnasio para mujeres, y estacionamiento para automóviles en cada apartamento.
Independientemente de lo que elija, vivir en las Torres Living Legends será interesante e informativo, y si desea comprar bienes inmuebles para la reventa, no puede tener ninguna duda sobre el éxito de la empresa.
"Ciudad a ciudad" o Dubai Manhattan
Otro gran proyecto de Dubai, Business Bay, también se incluyó en el "Plan Estratégico para el Desarrollo de Dubai", pero ya como el futuro centro de negocios de Oriente Medio. Tradicionalmente, Business Bay se compara con Nueva York Manhattan y Tokio Ginza. Tanto en apariencia (rascacielos, rascacielos y una vez más rascacielos), como en la seria presencia de negocios internacionales de alta calidad.
Los líderes de Dubai, para implementar el plan, decidieron extender artificialmente la arteria acuática de la ciudad, la Bahía de Dubai, en 13.1 km. Hay un simbolismo deliberado en esto: la bahía siempre ha servido a los habitantes de Dubai como fuente de ingresos para el pan, y lo ha seguido siendo hasta el día de hoy. Ahora están listos 9.8 km de una nueva bahía, a lo largo de los bancos de los cuales se levantarán edificios de gran altura en filas ordenadas. En total, se planea reconstruir 230 torres, en su mayoría comerciales. El "punto culminante" de Business Bay es la torre más alta mencionada anteriormente en el mundo - Burj Dubai ("Torre de Dubai").
Por lo tanto, Business Bay se extenderá por kilómetros a lo largo de la bahía, ocupando una sección entre el distrito de Ras al-Khor y la carretera principal de Dubai, Sheikh Zayed Highway. Está previsto que se convierta en un hogar para las oficinas de miles de empresas internacionales, que Dubai atrae con su ubicación única para frenar los caminos entre los continentes y las condiciones favorables para el desarrollo empresarial.
Las inversiones en Business Bay siempre han sido y se consideran rentables. Por ejemplo, la primera fase del proyecto se agotó por completo solo unas horas después del anuncio del inicio de las ventas oficiales en el mercado, proporcionando una infusión de más de mil millones de dólares en menos de un día.
Es bien sabido que el gobernante de Dubai, Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, tiene grandes esperanzas para el desarrollo del proyecto Business Bay. Para obtener información sobre las ofertas inmobiliarias actuales en Business Bay, debe ponerse en contacto con los consultores de Stars Dome Realty que realizan un seguimiento diario del mercado de compra y venta del proyecto.
